Posts

جامع الفاتح

Image
  بُني جامع الفاتح بأمر من السلطان العثماني محمد الفاتح بين عامي 1463 و 1470 م. وهو يعد أحد أبرز المعالم الشاهدة على مدى عظمة وتفرد العمران في الحقبة العثمانية. ولكن بفعل زلزال هائل ضرب المدينة، تضرر بناء المسجد. وبعدها بعام أمر السلطان مصطفى الثالث بإعادة بناء المسجد. ونظراً لكون مسجد الفاتح يقع في منطقة الفاتح ذات الطابع السياحي الفاخر، نجد أن المنطقة قد حظيت بشبكة مواصلات متكاملة، وبالتالي بات الوصول إليه سهلاً سواء عبر المترو، المتروبوس، أو حتى الباصات. ومن الجدير بالذكر، أن هذا المسجد اعتبر قديماً كمركز ثقافي وديني متميز، واليوم فهو يعد إحدى المعالم الخالدة من الحقبة العثمانية. ومن ثم، رفع ذلك من قيمة العقارات من حوله، وهو ما شجع المستثمرين على الاستثمار في عقارات منطقته، والسكان للاستقرار في المناطق السكنية المحيطة به. 

سعر اليورو في تركيا

Image
  يمثل سعر اليورو في تركيا أمراً يشغل بال الكثير من المستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري التركي سواء من الدول الأوروبية وغيرها مثل دول منطقة الخليج والتي تقترب عملاتهم المحلية من سعر صرف اليورو وحتى أن عملات بعض هذه الدول مثل الكويت والبحرين قد تفوقت على اليورو. أما عن تأثير تراجع الليرة التركية أمام اليورو على عقارات تركيا، فإن ذلك يتمثل في عدة جوانب فعلى سبيل المثال  أن العقارات التركية أصبحت أكثر جاذبية بالنسبة للمستثمرين من خارج تركيا. فعلى النقيض من ذلك نجد تراجعاً ملحوظاً لقدرة السكان المحليين على شراء العقارات.  فمن خلال ذلك يمكن القول بأن الاستثمار في السوق العقاري التركي أصبح فرصة ذهبية للمستثمرين من أوروبا والخليج على حد سواء

أنواع العقارات

Image
  عديدة هي أنواع العقارات التي يقدمها السوق العقاري التركي للمستثمرين فيه، فهناك العقارات السكنية التي تضم الشقق المنفردة الواقعة في المباني المستقلة، وأيضاً الشقق داخل المجمعات السكنية التي تحاط بكافة المرافق الخدمية والترفيهية لضمان راحة سكانها.  كذلك، هناك خيارات أخرى مثل شقق الدوبلكس ذات الطابقين والتربلكس ذات الثلاث طوابق. أما عن شقق الهوم أوفيس فهي خيار مميز يجمع بين كونه صالح للسكن والعمل. وبالتأكيد لا يمكن الإغفال عن الفلل أكثر أنواع العقارات السكنية فخامة وأكبرها مساحة. 

مول اف اسطنبول

Image
  مول اف اسطنبول واحداً من أشهر وأكبر المولات في المدينة. افتتح عام 2014، وقد تم تشييده على مساحة كبيرة تصل إلى 156 ألف متر مربع، موزعة على 4 طوابق كبري. أما عن تصميمه فنجده مستوحى من الطراز الهندسي لمعالم اسطنبول الشهيرة مثل مسجد السلطان أحمد وقصر يلدز العثماني. أما عن داخل المول فهو يضم مجموعة كبيرة من المرافق التي تلبي احتياجات زائريه. بدءاً من المطاعم والمقاهي سواء المحلية أو العالمية، وصولاً للمتاجر والماركات العالمية مثل زارا ومانجو وفيكتوريا سيكريت. وبالتأكيد لا يمكن تجاهل مدينة الألعاب التي يضمها والتي تمتد على مساحة 12 متر مربع.

وادي اسطنبول مول

Image
  وادي اسطنبول مول ، أحد أحدث وأفخم مولات اسطنبول، تم بناؤه على مساحة شاسعة تبلغ 103 آلاف متر مربع. وقد تميز بالعديد من الأشياء بما في ذلك تصاميمه العصرية الفاخرة، موقعه القريب من المرافق الهامة مثل مطار اسطنبول الجديد والطريق السريع E80، كذلك إطلالاته الخلابة على غابات بلغراد الرائعة. أيضاً يحظى المول بأهمية خاصة كوجهة ترفيهية وسياحية فريدة وما يزيد من جاذبيته أكثر هو قربه من مناطق سياحية معروفة مثل منطقتي تقسيم والسلطان أحمد. وبهذا يكون الاستثمار العقاري بالقرب من هذا المول فرصة ذهبية لكل من المستثمرين الراغبين في تحقيق أرباح وعوائد مستدامة وكذلك للأفراد الراغبين في العيش قريباً من مركز المدينة ومرافقها الهامة.

تتبع مراحل التجنيس

Image
  مراحل دراسة  تتبع مراحل التجنيس : التدقيق الأولي:  يتم فحص الملف للتأكد من اكتماله ووجود جميع الوثائق المطلوبة. التحقيق الأمني:  يتم إجراء تحقيق أمني شامل للمتقدم للتأكد من عدم وجود أي سجل جنائي أو تهديد للأمن القومي. المقابلة الشخصية:  قد يتم استدعاء المتقدم لإجراء مقابلة شخصية لتقييم دوافعه ومدى التزامه بتركيا. البت في الطلب:  يتم اتخاذ القرار النهائي بمنح الجنسية أو رفض الطلب. نصائح هامة: الاستعانة بمحامٍ:  يفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص في شؤون الهجرة لتقديم المساعدة في إعداد الملف وتتبع الإجراءات. الدقة والموثوقية:  يجب التأكد من صحة جميع المعلومات الواردة في الملف وتقديم الوثائق الأصلية أو نسخ مصورة معتمدة. الصبر:  تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية بعض الوقت، وقد تختلف المدة من حالة إلى أخرى. ملاحظة:  القوانين واللوائح الخاصة بالحصول على الجنسية التركية قد تتغير من وقت لآخر، لذلك يُنصح بالاطلاع على أحدث المعلومات من المصادر الرسمية قبل البدء في إجراءات التجنيس. اقرأ أيضاً :  رابط متابعة ملف التجنيس رابط مراحل التجنيس الجديدة في تركيا مراحل التجنيس

مراحل التجنيس في تركيا

Image
  مراحل التجنيس في تركيا  :قد تختلف محتويات ملف التجنيس قليلاً حسب الطريقة التي يتم بها التقدم للحصول على الجنسية (استثمار، زواج، إقامة طويلة الأمد)، ولكن بشكل عام يتضمن الملف الوثائق التالية: نموذج طلب التجنيس:  يملأ المتقدم هذا النموذج ويوقع عليه. جواز السفر:  نسخة مصورة من جميع صفحات جواز السفر ساري المفعول. شهادة الميلاد:  نسخة مصورة من شهادة الميلاد. شهادة الجنسية:  نسخة مصورة من شهادة الجنسية الحالية. صور شخصية:  عدد معين من الصور الشخصية وفقًا للمواصفات المحددة. شهادة حسن السيرة والسلوك:  صادرة من البلد الأم. وثائق تثبت السبب في طلب الجنسية:  مثل عقد الزواج، أو عقد شراء عقار، أو شهادة إقامة طويلة الأمد. ترجمة معتمدة:  يجب ترجمة جميع الوثائق إلى اللغة التركية واعتمادها من مترجم معتمد. دفع الرسوم:  يجب دفع الرسوم المقررة لقاء تقديم طلب التجنيس. اقرأ أيضاً :  مراحل التجنيس بالصور مراحل الجنسية التركية مراحل الجنسيه التركيه مراحل التجنيس في تركيا 2025